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二次装修报价为啥要比新房装修要高?

更新时间:2017/5/5 17:07:52    分类:E家快讯     来源:E家快修     作者:未知 
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现在的二手房大多都是一些老旧的年代久远的房子,怎么也得再次装修翻新一下再入住吧;居住了好几十年的旧房子,准备继续住下去,但是一些角角落落已经磨损或破坏,甚至有些老旧设施存在安全隐患,得给老房子来个大“就诊”。很多业主说,这很容易呀,二次装修是在缺少的情况下购买,在坏了的基础上修补,花不了多少钱呀!而事实上,只有经过了二次装修的人才知道,二次装修看似简单,可实际并不轻松,比一次装修的劳心劳力有过而无之不及。甚至据有关调查资料显示,二次装修比一次装修得费用还要高出20%


那么这些钱到底花到哪儿去了呢?有没有诀窍能让二次装修少花“冤枉”钱呢?且看许工来为你解答,并为你支招。


二次装修

二次装修基本上是对室内那些由于年头久远所造成的,地面、墙面、卫生间、厨房等地的损坏进行修复或更换。只要是比较有经验的设计师,大都会给你算比帐,也就是二次装修相较一次装修的费用要高出20%左右。这个数据的确让很多人摸不着头脑。原来,对于翻新,我们一直忽略很多隐蔽工程。所以,才有了之前的错误观念。


既然二次装修比一次装修的费用高出20%左右,那么这些钱都花在哪里了呢?设计师表示,主要花在了拆除、防水和改造上。


1、水电——由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求,所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了。另外,有些旧房的电路还需要增容;卫生间的水路又要改成暗藏的;厨房要加厨宝、净水器等等。因此,旧房的水电改造费用相对较高。


2、 防水——如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的,那么防水全部要重做。因为,在这个施工过程中,你原本的防水很有可能已经被破坏了。再加上防水是卫生间里最重要的一部分。所以,设计师提醒准备翻新的业主,重新做防水这个钱省不得。否则,极有可能发生更严重的后果;但如果是一次装修防水是做好的,这部分钱自然就省下了。


3、 装修材料——无论是十几年的老房子还是只住了几年较新的房子,如果要翻新,都要将原来的部分装修材料拆除掉。例如:已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉;原先地面装饰材料,地板、瓷砖等要铲掉;吊顶、背景墙要拆掉;不要的旧家具等要卸掉。总之,根据你所翻新地点的不同,你原来的装修材料基本都要先拆掉,而这部分费用是很难省下来的。


◆巧妙节省翻新费用


1、如果你地面之前铺的是瓷砖,现在想换成地板,可以考虑不拆瓷砖直接铺地板,但前提是瓷砖一定还是平的,不能有缺口。这样以来可以减少很多费用。

2、在不必要的情况下,尽量减少对房屋结构的拆改。否则,你要为此去改动更多的地方,自然增加了二次装修的成本。

3、如果你的墙面之前用的是墙面漆,二次装修时想换个风格,可以考虑直接打磨一下墙面,然后贴壁纸。效果不错还省钱。

4、除非是你增加了令原先的水电路无法负荷的设备,或者由于部分改动对水电有了特殊的要求,否则水电能用就继续用。

5、如果想在二次装修时省钱,一次装修时就要提前埋好伏笔。第一,水电路改造一定要考虑周到。把那些将来有可能会用到的水电路都预留好,这样翻新时就可相互迁就,改动不多自然也就省钱了;第二,门窗要用质量好的。由于门窗在装修费用中占有不小的比例,因此初装修时要选择质量好的安装,这样翻新时只要变个颜色或简单处理一下就能继续使用了。


◆旧房翻新以安全为主


如果按照重点翻新地点给二次装修排个序,卫生间和厨房绝对排在最前面。随着生活水平的提高,我们对家的舒适度的要求也越来越高了。卫生间和厨房是使用频率最高的两个地方,无论地面墙面还是洁具灶具,57年左右多少会出现一些问题。因此,改旧翻新时应着重从卫生间和厨房下手。


二次装修一定以安全为主,能省的省,不能省的就不要省。能省的:如果有些房子并不是很老旧,而且是只装修了四、五年的房子,就不需要搞大动作了,只要进行局部改造就可以了,水电等工程可以省略,其他家具等日用品没有出现质量问题就可以继续使用,能省下不少的钱;不能省的,如果是十几年,甚至是几十年前的老旧房子,一般都应该重新装修。因为很多材料材质和功能已落后了不说,有些隐蔽工程更存在种种安全隐患。

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